Woonoppervlakte
Circa 169 m²
Perceeloppervlakte
Circa 310 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2009
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)

Molenakker 2

5541 WD, Reusel (Noord-Brabant)

Stap in dit luxueus afgewerkte, half vrijstaande woonhuis met inpandige garage en carport. Verrassend ruim en instapklaar, gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Reusel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt een perfecte plek voor ontspanning en buitenleven.

Indeling:

Begane Grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u een moderne tegelvloer aan, stucwerk wanden en plafond, en een stijlvolle mansonia houten trap naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot een uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, en de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een moderne tegelvloer, stucwerk afwerking en een sfeervolle schouw met gashaard. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin en het overdekte terras.

De ruime eetkeuken is toegankelijk via dubbele schuifdeuren (kamer en-suite). De keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots, en een erker aan de voorzijde. De keukeninrichting bestaat uit drie opstellingen, inclusief een vaatwasser, granieten werkblad, grote koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met down draft afzuigsysteem en een eetbar.

Grote bijkeuken met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. De bijkeuken biedt veel kastruimte, een kunststof werkblad met spoelbak en een close-in boiler.

De ruime garage/berging is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur, elektra, stofzuiginstallatie en aansluiting voor wasapparatuur.

Separate, af te sluiten werkkamer met zicht op de achtertuin is gelegen in het achterste gedeelte van de garage.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De eerste verdieping beschikt over een 2 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 met inloopkast en een 3e ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, glazen douchewand, vrijhangend toilet, twee vaste wastafels en een designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een cv-ruimte met opstelling cv-combiketel .... (bouwjaar), opstelling van de WTW-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Ruime, 4e slaap-/ zolderkamer, voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Royale overkapping gebouwd aan de achterzijde van de woning aanwezig.

Algemeen:

- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Draai-/kiepramen;
- Hardhouten binnenkozijnen met fraaie architraven;
- Luxe paneeldeuren en hoogwaardig deurbeslag;
- Hoogwaardig hang- en sluitwerk;
- Centrale stofzuiginstallatie;
- 13 zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel A

Dit luxe afgewerkte woonhuis biedt alle comfort en ruimte die u zoekt, gelegen in een jonge en dynamische woonwijk aan de rand van Reusel. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
37 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
12-02-2015
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Reusel

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 12-02-2015

Stroomverbruik per jaar

3540 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Reusel)

Gasverbruik per jaar

1400 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Reusel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Korte feiten over Reusel

Reusel (Brabants: Reuzel) is de hoofdplaats van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Reusel is gelegen in regio de Kempen. Dichtstbijzijnde grote steden zijn Turnhout, Tilburg en Eindhoven. Reusel is een van de Acht zaligheden.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Molenakker 2, Reusel

€ 625.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud